AI-видео недвижимости

Продавайте здание до того, как оно появится.

Мы превращаем ваши архитектурные рендеры, планы и съёмку стройплощадки в реалистичное кинематографичное видео. Покупатели видят готовый проект, пока участок ещё огорожен, а вы начинаете продавать на месяцы раньше.

Зачем это застройщикам

У продаж на этапе строительства есть одно препятствие, которое не решает ни один буклет: покупатель не может увидеть объект. Рендеры помогают, но статичная картинка фасада не даёт никому почувствовать утренний свет на кухне или вид с террасы.

AI-видео даёт. Мы берём рендеры, которые у вас уже есть, и строим вокруг них фильм: камера движется сквозь здание, ландшафт, люди, машины, рассвет и сумерки, интерьеры с мебелью и жизнью. Результат выглядит как съёмка готового комплекса и готов за дни, а не за месяцы, которые понадобились бы традиционной студии 3D-анимации.

Застройщики используют его, чтобы запустить проект в первый день показа, чтобы вести рекламу на бронирования, пока стройка на этапе фундамента, и чтобы дать агентам то, что можно показать с телефона и что действительно продаёт.

Что нам нужно от вас

Ваши рендеры в том виде, в каком их сдал архитектор. Планировки и генплан помогают с точностью. Если участок уже есть, несколько клипов с телефона или съёмка с дрона позволяют показать реальное место и трансформацию из сегодня в готовое. Это всё. Без выезда на объект, без 3D-файлов.

Что включено

Что вы получаете

Один проект, одна цена, все форматы, которые понадобятся в течение года маркетинга.

  • Основной презентационный фильм — 60–120 секунд, 16:9 для презентаций, экранов и YouTube.
  • Вертикальные версии — 15–30 секунд для Instagram Reels, TikTok и рекламы в Meta.
  • Клип-трансформация — стройплощадка сегодня превращается в готовое здание — самый эффективный рекламный креатив, который мы запускаем.
  • Стоп-кадры и ключевые кадры — для буклетов, билбордов и порталов объявлений.
  • Правки — два раунда включены, чтобы цвет фасада или форма бассейна были ровно такими, какими будут построены.
  • Музыка и брендинг — лицензированная музыка, ваш логотип и название проекта, по желанию закадровый голос на греческом, английском или русском.
01
Бриф

Смотрим рендеры и за один разговор согласуем историю, кадры и настроение.

02
Продакшн

Наше AI-подразделение строит сцены, движение камеры и свет. Первая версия за несколько дней.

03
Проверка

Вы сверяете точность с планами. Мы корректируем материалы, ландшафт — всё, что будет отличаться в постройке.

04
Сдача

Все форматы плюс версии для рекламы. Кампанию в Meta можем запустить на той же неделе.

Примеры

AI-видео, которые мы сделали для застройщиков

Каждое из них начиналось с набора рендеров или недостроенного объекта.

Limassol East AI
Limassol EastAI-видео проекта по рендерам
Garden View 36 AI
Garden View 36AI-видео · Никосия
Plus 65
Plus 65Видео запуска проекта · Ларнака
Garden View 36
Garden View 36Застройщик на объекте
Новые видео каждую неделю в нашем Instagram.Все наши работы
FAQ

Вопросы, которые задают застройщики

Видно, что это AI?

Честный ответ — зависит от брифа. Чистые пролёты вокруг здания выглядят как дорогая 3D-анимация, и большинство покупателей не видят разницы. Сцены с множеством людей, движущихся близко к камере, — то место, где AI пока заметен, поэтому мы строим кадры так, чтобы их избегать. Мы покажем вам примеры из реальных проектов до того, как вы примете решение.

Насколько точно оно соответствует проекту?

Мы строим по вашим рендерам и планам, поэтому пропорции, материалы и планировка совпадают. Вы проверяете первую версию именно на точность, и мы исправляем всё, что будет отличаться в постройке. Мы не придумываем того, чего нет в проекте.

Сколько времени это занимает?

Первая версия за несколько дней, финальная сдача примерно через одну-две недели в зависимости от правок. Традиционная 3D-анимация той же длины обычно занимает два-три месяца.

Можете показать проект в реальном окружении?

Да. Если вы пришлёте съёмку участка с дрона или телефона, мы впишем готовое здание в реальное окружение, включая трансформацию «до и после», которая так хорошо работает в рекламе.

Вы запускаете и рекламу?

Да, и большинство клиентов просят об этом. Видео с самого начала монтируется в рекламных форматах, а наша услуга рекламы в Meta доставляет бронирования и запросы напрямую вашему отделу продаж.

Другие услуги

Всё остальное, что мы делаем для недвижимости.

Давайте обсудим ваш следующий проект.

Разговор на 30 минут. Мы смотрим на проект, сроки и покупателей, которые вам нужны, и говорим, как именно мы бы его продвигали.

Удобнее по email? david@phemegrowth.com  ·  george@phemegrowth.com

Записаться